“Nós ajudamos a desenvolver a cidade politicamente e ecologicamente. Nós adotamos praças e fazemos a pavimentação de ruas”, comenta o empresário, ressaltando o compromisso de sua incorporadora com o entorno dos empreendimentos. Essas iniciativas, muitas vezes vistas como secundárias, acabam gerando um efeito dominó, pois incentivam outras construtoras a manter um padrão de qualidade, beneficiando a cidade toda.
O incorporador enfatiza que o sucesso de um empreendimento de alto padrão está intimamente ligado à infraestrutura do entorno. “Não basta você entregar um grande empreendimento; tentar atrair o público de alto padrão e não ter um entorno bem cuidado, uma rua bem iluminada e asfaltada para que esse público frequente,” explica. Dimer ainda salienta que a valorização de um bairro pode ser impulsionada por investimentos relativamente pequenos, mas estratégicos, na melhoria da infraestrutura local.
O executivo compartilha exemplos em que sua empresa investiu no entorno de empreendimentos, resultando na valorização expressiva dos terrenos e de imóveis na região. “Temos vários exemplos de empreendimentos em que a gente investiu no entorno e o bairro valorizou muito. Os terrenos, as casas, triplicaram de valor. Às vezes, é um gesto pequeno, um investimento pequeno, que transforma uma região,” relata.Essa valorização não apenas beneficia os moradores locais, mas também permite que as incorporadoras aumentem seus ganhos. “É possível subir o ticket médio dos produtos,” destaca Dimer, demonstrando como o desenvolvimento urbano é uma estratégia ganha-ganha a todos os envolvidos.
Rodrigo Dimer foi entrevistado no podcast Modo Avião, promovido pelo Imobi Report e pela CUPOLA. O episódio “Como elevar o ticket médio de empreendimentos em cidades pequenas” está disponível no Spotify e no Youtube.
